许家印香港山顶豪宅标售 约5亿港元:估值5亿港元,许家印顶级豪宅被债权人出售!面积458平米

八卦快讯 2024-03-01 19:27:05

金融界3月1日消息 在前妻丁玉梅向儿子“技术性讨债”登上热搜后,许家印也传来新消息,其豪宅被债权人摆上了货架。

29日晚间,港媒爆出消息称已被债权人接管的许家印香港豪宅,正趁着香港楼市调控放松的机会出售。

第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示,获接管人命独家代理招标出售香港布力径10号E洋房。物业为一幢三层独立大宅,配备私人花园及室内升降机。实用面积约4933平方英尺(约合458平方米)。物业以现状出售,截标日期暂定为2024年4月22日。

据了解,上述香港豪宅是山顶布力径10号三栋别墅,分为B座、C座和E座。许家印2010年购入时的总市值约25亿港元。E座物业的市场估值约为5亿港元,每平方英尺价格超过10万港元。

布力径是香港传统豪宅地段,云集众多名人业主,邻居包括新世界郑氏家族、赌王何鸿燊家族、罗氏针织创办人罗定邦家族等。布力径6至10号洋房项目由新世界发展兴建,每幢洋房面积约4000至6000平方呎(约372平方米至557平方米)。

目前,这三栋别墅并不在许家印手中,B座被2023年3月被中国建设银行(亚洲)正式接管,C座和E座别墅也被相关债权人申请接管。

恒大爆雷之后,为缓解资金困局,许家印将这三栋豪宅先后进行了抵押。2021年,C座和E座别墅,被许家印抵押至一间名为欧力士的借贷公司以获得融资。2022年10月,许家印将B座别墅抵押给中国建设银行(亚洲)作为过期未付债券宽限。无力还钱的许家印,最终这三栋别墅被摆上了货架。

丁玉梅向其次子许腾鹤追讨逾10亿港元

值得注意的是,最近关于许家印和丁玉梅的消息不断。

2月26日,许家印前妻丁玉梅2月26日入禀香港高等法院,向许家印次子许腾鹤追讨折合逾10亿港元。入禀状称,根据原告与被告于2020年6月16日签订的贷款协议,被告未有在约定还款日向原告人还款,因此原告向被告申索港币7.3248亿元,当中包括贷款本金港币5亿元、利息港币4500万元及每日逾期利息港币逾18万元;美元4097万元,当中包括本金美元3000万元、利息美元270万元及每日逾期利息美元827万元。

至于此次母子之间的纠纷,有分析指出或为技术性讨债,丁玉梅可能通过这个方式来隔离风险,确认这笔债权的合法性,从而最终保下二儿子的部分财产。

2023年9月28日,中国恒大董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。据知情人士透露,许家印的二儿子许腾鹤在许家印被采取强制措施之前已被带走。同时,丁玉梅已在境外。

许家印已与丁玉梅离婚

此前,许家印被曝光已经与妻子丁玉梅在2022年离婚。

在此前披露的2021年年报中,丁玉梅在公告中的身份为董事局主席许家印配偶。在2021年底,许家印及丁玉梅共同出售中国恒大12亿股股票,作为一致行动人,许家印及丁玉梅持有中国恒大股份比例从76.69%下降至67.87%。

有分析人士指出,许家印通过与丁玉梅进行“静默式的技术性离婚”已经将部分资产转移至境外。

其指出由于恒大集团通过“小红筹”架构在香港上市的的协议安排,由许家印、丁玉梅分别100%控制的英属维尔京群岛和开曼群岛的离岸公司,通过中国恒大拿到了其中的大部分分红,并在出险前后转移到境外,而通过“技术性离婚”的操作最终落到“境外前妻”丁玉梅的口袋里。

根据清流工作室统计,许家印家族排在第一名。自2009年上市以来,中国恒大累计分红达733.86亿元。许家印夫妇常年控制了中国恒大七成左右的股权,累计可能拿走超过500亿元,占比达到了68.54%。

中国恒大被清盘

1月29日,中国香港司法机构网站披露显示,香港高等法院于1月29日9时30分举行针对中国恒大集团的清盘呈请聆讯,最终法院颁布清盘令。法官称中国恒大至今日仍然没有提出具体的重组方案,案件延至今日已是足够。

1月29日晚间,中国恒大发布公告,确认了公司被香港法院颁布清盘令的消息,并介绍了清盘人的任命。

香港的清盘令相当于大陆的破产清算程序,这意味着负债2.4万亿元的中国恒大将进行破产清算,同时这也是港股史上规模最大的地产公司破产清盘案例,一旦清盘完成后,中国恒大可能会遭遇解散,恒大系失去中国恒大这个上市平台。

2023年3月,中国恒大曾公布过一份债务重组方案,曾经提到如果恒大破产清算,按照不同组别的债权人权益预估,最高有望拿到9.34%的本金,最低的只有2.05%本金。

根据恒大最新披露,截至2023年10月末,恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约3013.63亿元,此外恒大地产逾期商票累计约2059.33亿元。截至2023年10月末,恒大地产标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计2002件,标的金额总额累计约人民币4707.55亿元。截至2023年10月末,恒大地产通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式,已完成过户的房地产项目共计75个。

截至目前,中国恒大依然处于停牌状态。

本文源自:金融界

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