1月最后两天，多地房地产项目“白名单”密集落地。

1月31日，据“重庆住建”官微，重庆市已向金融机构推送了第一批房地产项目“白名单”，包括华宇城二期、龙湖海成青云阙、万科智慧谷等314个项目，融资需求约830亿元；同日，“成都住建”官微也发文表示，首批项目融资申报已完成第一批名单审核，共包含208家项目企业227个项目。

此外，包括昆明、南宁、青岛、哈尔滨等在内的多个城市也在1月30日至31日发布了首批房地产项目“白名单”。截至目前 ，上述城市发布的房地产项目“白名单”，共涉及房地产项目上千个，融资需求达数千亿元。

“预计最近一段时间相关的贷款投放会接踵而来，逐步让市场形成共识，房地产风险传播开始被阻断。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者分析指出，这不仅有利于“保交楼”的解决，这有利于市场对期房的接受程度，从而稳定房地产市场。

图片来源：每日经济新闻资料图已有上千个项目进入白名单

1月30日晚，“南宁住建”官微发布消息称，已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”。“白名单”中的北投荷院项目已获得民生银行()南宁分行3.3亿元开发贷款，成为全国首个获得“白名单”融资贷款的项目。

公开信息显示，北投荷院项目由当地国企广西北投兴东置业开发打造，项目位于南宁兴宁区属于近郊区市场，分两期打造，目前第二期处于在建阶段，最新一次取证时间在2023年4月。

1月31日上午，重庆市宣布已建立房地产融资协调机制，并已梳理出包括华宇城二期、龙湖海成青云阙、万科智慧谷等在内的第一批房地产项目“白名单”314个，融资需求约830亿元。1月30日，项目“白名单”就已向辖内大型银行、股份制银行、异地城商行、三家市属法人银行等28家主要银行推送。

同日，昆明市宣布已梳理出第一批房地产项目“白名单”212个，融资需求约916亿元，并向在昆各政策性银行、大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行等24家主要银行推送；青岛则梳理出第一批房地产项目“白名单”84个，融资需求约250.2亿元、涉及19家融资机构；哈尔滨首批融资支持项目房企“白名单”共19个项目，涉及融资需求超过27亿元；成都市首批项目融资申报已完成第一批名单审核，共包含208家项目企业227个项目……

据每经记者不完全统计，上述城市发布的首批融资支持房地产项目“白名单”，共涉及项目上千个，融资需求达数千亿元。而从已公开获支持的项目来看，地方国企、优质民企依然是最先获益的企业。

2月1日，某TOP50民营房企西南区域相关人士在接受每经记者采访时表示，公司区域有项目已进行了申报，但目前具体名单尚未出来。另一家出险房企相关人士则向每经记者确认，公司已有项目进入重庆第一批房地产项目融资白名单中，但“还不清楚接下来的流程与标准，在等待进一步的通知。”

“最终还要看金融机构能否评估通过批准拿到融资。”在某民营房企相关人士看来，对于出险房企而言，“项目白名单”能将项目与集团的信用风险做一定的切割，解决保交楼的问题，“救了项目在一定程度上也救了企业”。

“进入名单的项目，一定是符合住建部提出的五个要求，也是住建和金融管理部门相互核实后的结果。”李宇嘉表示，以项目清单制的形式，推进房地产融资协调机制的落地实施，也是解决预售资金监管难题，确保不会出现大规模保交楼和烂尾楼现象的关键措施。

中指研究院企业研究总监刘水向每经记者记者指出，对白名单中的项目，商业银行将根据项目状况及融资支持的标准进行评估。一方面，对资产负债合理、还款来源有保障的项目，银行将优化审批流程，缩短审批时间，融资贷款会尽快落地见效；另一方面，对暂时资金困难但能保持资金平衡的项目，也会灵活给予新增贷款支持。“随着更多房地产项目贷款支持落地，支持项目融资的政策效果将逐步显现。”

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