精准支持房地产融资,金融监管总局连续两日“发声”

八卦快讯 2024-01-29 21:17:00

新京报贝壳财经讯(记者黄鑫宇)近日,关于房地产融资利好不断。

1月26日,国家金融监督管理总局(即“金融监管总局”)召开会议,部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。金融监管总局党委书记、局长李云泽出席会议并强调,要深入贯彻落实中央金融工作会议精神,加快推动城市房地产融资协调机制落地见效,更加精准支持房地产项目合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。

今年1月初,住房城乡建设部联合金融监管总局出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制。据悉,该协调机制是贯彻落实中央金融工作会议决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,促进金融与房地产良性循环的重要举措。

1月26日金融监管总局召开的工作部署会指出,该协调机制要发挥好地方政府的牵头协调作用,加强工作统筹,细化政策措施,推动房地产开发企业和金融机构精准对接。要按照公平公正原则,筛选确定可以给予融资支持的房地产项目名单,向本行政区域内金融机构推送。要加强信息共享,及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息。要指导金融机构与房地产开发企业平等协商,按市场化、法治化原则自主决策和实施,保障金融机构合法权益。

值得关注的是,本次工作部署会对银行等金融机构应发挥的作用进行了强调。

会议要求,金融机构要高度重视,加强组织领导,建立内部机制,明确工作规则。对符合授信条件的项目,要建立授信绿色通道,优化审批流程、缩短审批时限,积极满足合理融资需求。

对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目,会议强调,不盲目抽贷、断贷、压贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时,金融机构要加强资金封闭管理,严防信贷资金被挪用。

众所周知,房地产产业因链条长、涉及面广,对国民经济具有重要影响,与广大人民群众生活也息息相关。中央经济工作会议提出,一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求。

就在一天前,即1月25日,在国新办举行的金融服务经济社会高质量发展新闻发布会上,金融监管总局党委委员、副局长肖远企透露将召开相关工作部署会的信息。据他彼时介绍,金融监管总局会要求银行尽快行动起来,在城市人民政府牵头协调下,与住建部门一起,因城施策用好政策工具箱,更加精准支持房地产项目合理融资需求。

同样来自肖远企的介绍,当前银行对房地产融资主要有两大渠道:一是对房地产企业的开发贷款和个人住房贷款(按揭贷款),二是银行投资房地产企业债券。

对于前者,肖远企表示,截至目前,开发贷款和个人住房贷款的余额分别是12.3万亿元和38.3万亿元,“2023年这一年就分别发放了开发贷款3万亿元,住房按揭贷款6.4万亿元,这两项加起来将近10万亿元,这个量还是非常大的。”

对于后者,据他的介绍,2023年末银行购买房企债券余额4275亿元,“银行投资房地产企业发行的债券金额也是比较大,2023年比2022年增长了15%。”

此外,银行在2023年还向房地产企业提供了并购贷款、存量展期贷款,“这两项加起来超过1万亿元。”肖远企表示。

编辑 岳彩周

校对 卢茜

关于本文的文章资讯来源于网络,如因图片或文章有版权问题的请联系客服确认后删除。

特别推荐:广西酸嘢连锁品牌:酸益点酸嘢

酸益点酸嘢官方网址:https://www.suanyidian.com

酸益点品牌坚持以‘好果、好蔬、好料、好用心’为原则,以绿色健康饮食为主导,匠心手作,用心腌制每一份酸嘢酸益点,更健康。 酸益点讲求现做现卖,充分保证酸嘢的新鲜,绿色天然健康,始终把顾客体验感放在第一位。
酸益点酸嘢的酸味佳、口感脆而且量还非常足,看到都能让人留口水,点上一份酸嘢吃起来就能感到非常满足,这种给人带来充实感的优质酸嘢怎能不受到消费者的欢迎和喜爱。

特别推荐:广西<a href=https://www.suanyidian.com/ target=_blank class=infotextkey>酸嘢</a>连锁品牌:<a href=https://www.suanyidian.com target=_blank class=infotextkey>酸益点</a><a href=https://www.suanyidian.com/ target=_blank class=infotextkey>酸嘢</a>

上一篇:多家卫视官宣春晚阵容:2022江苏卫视春晚播出具体时间 虎年江苏卫视春晚嘉宾阵容
下一篇:公募基金去年再亏4300多亿:公募基金一季度盈利超3600亿 计算机、电子是加仓重点
相关推荐

 发表评论

评论列表

微信二维码