11月27日消息，今年下半年以来特别是近一个月，深圳豪宅价格出现明显松动。有分析人士表示，在此前的楼市周期里，豪宅是市场上行时反应最快的，在价格下行期间则较为抗跌，对于观察楼市动向具有重要意义。

据观点新媒体了解，今年2月，位于深圳湾片区澳城花园一套89平方米房源成交价为1820万元，单价20.1万元/㎡；但11月成交价为1650万元，总价直降170万元，单价跌破20万元/㎡。

10月，位于深圳南山蛇口的豪宅盘双玺花园一套328㎡房源以5500万元成交，但11月下旬，同一户型成交价直降800万元，为4700万元。

此外，11月22日深圳楼市新政出台后，尽管价格变化不大，深圳楼盘带看量和成交量明显回升。

11月22日，深圳市住房和建设局发布关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告称，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，将享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）。本通告中取消了“实际成交总价低于750（含本数）万元”的认定标准。

同日，深圳福田区政府官微“幸福福田”发布消息，深圳自23日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

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