本周，大盘呈现冲高回落的走势。上证综指一周下跌0.44%，深证成指下跌1.40%，创业板指下跌2.45%。尽管大盘震荡走低，但近期北交所交投明显活跃，其中，北证50指数本周上涨20.96%。

业内人士认为，目前市场仍是存量资金博弈，北交所与沪深市场呈现“跷跷板”现象。下周，投资者在关注这一现象的同时，可适当关注防御性板块的动向。

北证50指数本周大涨21%

本周，大盘周一收阳，周二在创出反弹新高后回落;周三至周五，大盘震荡整理，整体运行重心有所下移。沪市方面，上证综指本周下跌0.44%，调整相对温和;深市方面，受到创业板指下跌拖累，深证成指本周下跌1.40%，创业板指一周下跌2.45%。

从板块表现来看，酒店餐饮、房地产、公共交通、农林牧渔、商业板块位居涨幅前列;通信设备、软件服务、半导体、元器件板块跌幅居前。值得一提的是，房地产板块本周上涨4.44%。个股方面，地产股本周涨幅超过10%的有11只，分别为大龙地产、万通发展、金科股份、三湘印象、特发服务、卧龙地产、空港股份、新城控股、荣盛发展、中迪投资、中南建设，其中，大龙地产一周上涨超过40%。

消息面上，11月22日，深圳市住建局发布调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告，将享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0及以上，且单套住房套内建筑面积小于等于120平方米或者单套住房建筑面积小于等于144平方米。此外，深圳还将二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

国金证券分析师杜昊旻认为，深圳放宽普通住宅认定标准并降低二套首付比例，释放积极信号，当前一线城市仍有放松空间，预计后续有望出台放松远郊限购等支持性政策。

在沪深市场调整的同时，记者注意到，北交所近来的走势非常强劲。以北证50指数为例，该指数本周大涨20.96%，11月以来涨幅达31.25%。随着北交所市场持续走强，相关个股涨幅更是惊人，统计显示，本周北交所个股涨幅超过100%的有6只，分别为凯华材料、坤博精工、志晟信息、华阳变速、铁大科技、大唐药业;周涨幅在50%-100%的就有50只。而沪深市场上，本周仅万集科技一只涨幅超过60%。

上海一私募人士告诉《大众证券报》记者，目前市场上投机氛围较浓，一旦有新的市场赚钱效应显现，就会吸引大批短线客涌入。从本周指数表现来看，往往是北证50指数大涨，A股大盘便进入震荡调整，下周，投资者应注意这种“跷跷板”效应对大盘以及个股的影响。

题材股“新老交替”

随着A股进入调整，近期一批短线连续大涨的题材股纷纷退潮。根据同花顺统计显示，周三至周五，A股中跌幅超过15%的就有17只，其中，银宝山新、传智教育、跃岭股份、宏昌电子期间跌幅超过两成，而相关个股11月以来涨幅仍大幅跑赢大盘，银宝山新11月以来涨幅更是超过80%。

本周以来，市场热点仍是围绕华为概念、抖音、短剧游戏等题材展开，但随着板块轮动加快，相关题材经过连续大涨后纷纷进入快速调整。以三柏硕为例，该股在连续9个交易日涨停后，周四、周五连续跌停，周三该股“地天板”，周四又现“天地板”，该股短线的大幅震荡也给其它题材股敲响了警钟。

在一批题材股退潮的同时，周五，以水产品、预制菜为代表的新主题开始表现。其中，水产品板块周五上涨3.13%，预制菜板块上涨1.75%，此外，受到消息面刺激，医药板块成为资金避风港。

值得注意的是，11月22日，杭州大井头贰拾贰号文化艺术有限公司成立全资子公司杭州马家厨房食品有限公司(以下简称“马家厨房”)，出资额为1000万元，前者由马云持股99.9%。国家企业信用信息公示系统网站显示，马家厨房的经营范围包括食品销售(仅销售预包装食品)、食品互联网销售(仅销售预包装食品)、食用农产品初加工、食用农产品批发、食用农产品零售等。受此消息刺激，周五预制菜板块顽强上涨。

信达证券认为，2022年中国预制菜市场规模约为4196亿元，约80%来自B端，随着C端消费习惯变革，预制菜市场容量广阔。而从世界范围看，2021年预制菜在日、美两国渗透率超过60%，中国为10%-15%，整体来看，中国预制菜市场增长潜力较大，有望成为下一个万亿元市场。

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